Обсяг ринку землі в Україні перевищив мільйон гектарів
Джерело: Держгеокадастр
З моменту скасування мораторію на продаж сільськогосподарської землі станом на 3 березня було укладено 334 803 угоди купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 1,001 млн гектарів. Середня ціна одного гектара за цей період зросла на 96% в гривневому еквіваленті і на початок 2026 року становила 64 631 гривню або 1 501 USD.
Як зазначається, найбільша кількість угод зафіксована в Сумській (32 396), Полтавській (31 478) та Вінницькій (27 970) областях. Натомість найнижча активність зафіксована у Волинській області, де було укладено 1 307 угод, Рівненській (1 352) та Запорізькій (2 479) областях.
Як відзначив голова Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру Дмитро Макаренко, попри те, що динаміка ринку була календарно-нерівномірною з огляду на шок, спричинений повномасштабним вторгненням, загалом його розвиток був плавним та послідовним.
Також у відомстві відзначили, що не справдився прогноз про масовий продаж земель сільськогосподарського призначення одразу після відкриття ринку чи після відкриття ринку для юридичних осіб. Один мільйон гектарів, що перебувають в економічному обігу, – це лише 5,8% від раніше підмораторних земель. Переважна більшість таких земель на сьогодні знаходиться в оренді.
Факторами, котрі підтримували активність ринку землі навіть під час воєнного стану, були, зокрема, розвиток АПК та зростання частки сільського господарства у ВВП країни, використання земельних ділянок як інвестиційного інструмента, а також спрямування коштів у внутрішні проєкти.
Окремим каталізатором ринкової активності став допуск на ринок землі юридичних осіб з 1 січня 2024 року.
Крім цього, Держгеокадастр в рамках виконання Ukraine Facility успішно запустив систему публічного моніторингу земельних відносин, яка містить агреговані дані від 9 органів державної влади, зокрема, і щодо ринку земель сільськогосподарського призначення, а на разі ми працюємо над пілотуванням масової оцінки земель і повноцінним використанням ринкових цін, – наголосив голова Держгеокадастру.
У 2026 році Держгеокадастр очікує збереження позитивної динаміки всіх основних параметрів ринку земель сільськогосподарського призначення, зокрема середньої ціни одного гектара та кількості угод, як на національному рівні, так і в розрізі окремих регіонів.
Довідка. Закон “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення”, яким скасували мораторій на продаж сільськогосподарських земель в Україні, був прийнятий Верховною Радою України 31 березня 2020 року та набрав чинності з 1 липня 2021 року.
Земельна реформа передбачала два етапи. На першому, який тривав з 1 липня 2021 року до 1 січня 2024 року, право купувати сільськогосподарські землі мали лише громадяни України. Ліміт на купівлю складає до 100 гектарів землі в одні руки. На другому етапі, з 1 січня 2024 року, право купівлі земельних ділянок отримали також юридичні особи, створені громадянами України, з обмеженням до 10 тисяч гектарів в одні руки
Нове дослідження виявило, що хімічна речовина, яка повсюди нас оточує, могла сприяти виникненню двох мільйонів передчасних пологів.
Уночі 4 квітня російські окупанти завдали низку ударів по Сумах. Є руйнування та постраждалі.
Триває 1501-ша доба повномасштабної російсько-української війни. За цей час втрати військ РФ у живій силі (вбиті та поранені) перевищили 1,3 млн осіб.
4 квітня відзначають День створення НАТО, Всесвітній день моркви, День вебмайстра, Міжнародний день бродячих тварин, Міжнародний день просвіти з питань мінної небезпеки і допомоги в діяльності, пов’язаної з розмінуванням, Всесвітній день щура та День вітаміну С. Християни сьогодні вшановують преподобного Йосифа Піснописця.
За даними синоптиків у суботу, 4 квітня, в окремих областях опади.