Обсяг ринку землі в Україні перевищив мільйон гектарів
Джерело: Держгеокадастр
З моменту скасування мораторію на продаж сільськогосподарської землі станом на 3 березня було укладено 334 803 угоди купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 1,001 млн гектарів. Середня ціна одного гектара за цей період зросла на 96% в гривневому еквіваленті і на початок 2026 року становила 64 631 гривню або 1 501 USD.
Як зазначається, найбільша кількість угод зафіксована в Сумській (32 396), Полтавській (31 478) та Вінницькій (27 970) областях. Натомість найнижча активність зафіксована у Волинській області, де було укладено 1 307 угод, Рівненській (1 352) та Запорізькій (2 479) областях.
Як відзначив голова Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру Дмитро Макаренко, попри те, що динаміка ринку була календарно-нерівномірною з огляду на шок, спричинений повномасштабним вторгненням, загалом його розвиток був плавним та послідовним.
Також у відомстві відзначили, що не справдився прогноз про масовий продаж земель сільськогосподарського призначення одразу після відкриття ринку чи після відкриття ринку для юридичних осіб. Один мільйон гектарів, що перебувають в економічному обігу, – це лише 5,8% від раніше підмораторних земель. Переважна більшість таких земель на сьогодні знаходиться в оренді.
Факторами, котрі підтримували активність ринку землі навіть під час воєнного стану, були, зокрема, розвиток АПК та зростання частки сільського господарства у ВВП країни, використання земельних ділянок як інвестиційного інструмента, а також спрямування коштів у внутрішні проєкти.
Окремим каталізатором ринкової активності став допуск на ринок землі юридичних осіб з 1 січня 2024 року.
Крім цього, Держгеокадастр в рамках виконання Ukraine Facility успішно запустив систему публічного моніторингу земельних відносин, яка містить агреговані дані від 9 органів державної влади, зокрема, і щодо ринку земель сільськогосподарського призначення, а на разі ми працюємо над пілотуванням масової оцінки земель і повноцінним використанням ринкових цін, – наголосив голова Держгеокадастру.
У 2026 році Держгеокадастр очікує збереження позитивної динаміки всіх основних параметрів ринку земель сільськогосподарського призначення, зокрема середньої ціни одного гектара та кількості угод, як на національному рівні, так і в розрізі окремих регіонів.
Довідка. Закон “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення”, яким скасували мораторій на продаж сільськогосподарських земель в Україні, був прийнятий Верховною Радою України 31 березня 2020 року та набрав чинності з 1 липня 2021 року.
Земельна реформа передбачала два етапи. На першому, який тривав з 1 липня 2021 року до 1 січня 2024 року, право купувати сільськогосподарські землі мали лише громадяни України. Ліміт на купівлю складає до 100 гектарів землі в одні руки. На другому етапі, з 1 січня 2024 року, право купівлі земельних ділянок отримали також юридичні особи, створені громадянами України, з обмеженням до 10 тисяч гектарів в одні руки
У Росії школярам планують обов’язково показувати серію з 83 “патріотичних” мініфільмів, зокрема про учасників війни проти України.
В Одесі під час розбору завалів житлової багатоповерхівки після російського ракетного удару рятувальники виявили тіло чоловіка.
Увечері 12 вересня російські окупанти атакували Одещину реактивним безпілотником. Унаслідок удару пошкоджено відділення логістичної компанії “Нова пошта”, постраждали двоє людей.
У Генеральному штабі ЗСУ поінформували про оперативну ситуацію станом на 12 вересня щодо російського вторгнення. Загалом від початку цієї доби відбулося 206 бойових зіткнень.
Спецпосланець президента США Джаред Кушнер заявив, що територіальне питання залишається найскладнішим у переговорах щодо завершення війни РФ в Україні. Водночас американська команда задоволена останніми раундами перемовин у Москві та Києві й сподівається на проведення найближчим часом тристоронньої зустрічі.