Джерело: ЛУН

У Києві останні два місяці суттєво збільшилася кількість оголошень про оренду квартир.

ЛУН проаналізував кількість активних оголошень про оренду квартир у 22 містах України. Для порівняння взяли дані станом на 1 серпня та 2 жовтня 2026 року. Крім того, аналітики окремо порівняли ситуацію за останній тиждень – із 25 вересня до 2 жовтня.

Керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна зазначила, що внутрішню міграцію в Україні спостерігають ще із середини серпня. За її словами, люди змінюють квартири та райони проживання в межах Києва або переїжджають до безпечніших регіонів напередодні зими.

Внутрішню міграцію ми дійсно спостерігаємо ще із середини серпня. Люди готуються до зими: змінюють житло й райони в межах столиці або переїжджають у більш безпечні регіони. Збільшення кількості оголошень у Києві та скорочення в низці міст західних областей узгоджується з цими процесами. Проте лише за оголошеннями неможливо визначити, скільки людей переїхало та з яких причин, — пояснила вона.

За словами Кірюхіної, кількість пропозицій у Києві зростала поступово протягом останніх двох місяців, а у вересні темпи цього зростання прискорилися.

За два місяці кількість оголошень про оренду квартир у столиці збільшилася на 66%. В Одесі пропозиція зросла більш ніж утричі.

Водночас у Чернівцях кількість оголошень скоротилася майже на дві третини — на 65%. В Ужгороді пропозиція зменшилася на 61%, а в Івано-Франківську — на 59%.

У яких містах зросла оренда

Суттєве зростання кількості оголошень зафіксували також у кількох містах.

У Запоріжжі кількість пропозицій оренди за два місяці зросла на 79%, у Сумах — на 78%, у Херсоні — на 72%.

У Дніпрі зростання становило 32%, у Харкові — 27%, у Вінниці — 23%, у Миколаєві — 18%.

У Черкасах і Чернігові кількість оголошень збільшилася на 16%, а в Хмельницькому — на 7%.

Де вибір оренди скоротився

За останні два місяці найбільше пропозицій стало менше у Чернівцях — на 65%, тобто майже на дві третини. В Ужгороді кількість оголошень скоротилася на 61%, в Івано-Франківську — на 59%.

Також пропозиція житла зменшилася в Луцьку на 35%, у Тернополі — на 34%, у Полтаві — на 24%, у Львові — на 22%.

У Житомирі оголошень стало менше на 18%, у Рівному — на 11%, а в Кропивницькому — на 2%.

Що змінилося за останній тиждень

Із 25 вересня до 2 жовтня кількість оголошень про оренду продовжила скорочуватися в Ужгороді — на 19,4%, у Львові — на 10,5%, в Івано-Франківську — на 7,6%.

Водночас у Києві кількість пропозицій зросла на 5,4%, в Одесі — на 3,2%. У Харкові кількість оголошень залишилася без змін.

Кірюхіна наголосила, що ці дані не свідчать про раптовий масовий виїзд киян.

За останній тиждень кількість оголошень збільшилася на 5,4%. Тож говорити про раптовий масовий виїзд киян на підставі скриншотів мапи bird, що ширяться в мережі, некоректно, — сказала вона.

У ЛУН уточнили, що ці дані відображають зміну кількості активних оголошень на конкретні дати. Це не сума всіх оголошень за певний період і не кількість укладених угод оренди.

Які ціни на оренду квартир

Зараз у Києві середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 17 тис. грн на місяць, двокімнатної — 25 тис. грн.

В Одесі оренда дешевша. За однокімнатну квартиру в середньому просять 12 тис. грн, за двокімнатну — 15,8 тис. грн.

Які ціни на заході України

У Львові оренда житла протягом року подорожчала на 28–38% залежно від типу квартири. Зараз середня вартість однокімнатної квартири становить 24,9 тис. грн, двокімнатної — 29,4 тис. грн.

В Івано-Франківську за рік ціни зросли на 44–51%. Однокімнатну квартиру в середньому здають за 22,6 тис. грн, двокімнатну — за 28,3 тис. грн.

У Тернополі середня вартість оренди однокімнатної та двокімнатної квартир нині однакова — 18,1 тис. грн на місяць. Приблизно така сама ціна і в Луцьку.

В Ужгороді за однокімнатну квартиру в середньому просять 31,5 тис. грн, а за двокімнатну — 47,8 тис. грн.

У Чернівцях наразі недостатньо даних для оцінки середньої вартості оренди однокімнатних квартир. Водночас двокімнатне житло здають у середньому за 22,5 тис. грн.

Найдоступнішим містом на заході України залишається Хмельницький. Тут оренда однокімнатної квартири коштує близько 15 тис. грн, а двокімнатної — 17 тис. грн.

В Європі посилюють регулювання короткострокової оренди житла, яку розглядають як одну з причин житлової кризи та зростання цін на оренду. Польщі рекомендували впровадити заходи для контролю цього ринку, почавши з трьох ключових кроків: створення реєстру такого житла, визначення чіткого терміну “короткострокова оренда” та встановлення правил для її регулювання.

У столиці за два місяці на 66% побільшало квартир в оренду