Заможні росіяни знову почали скуповувати нерухомість в ЄС
Джерело: TMT
За даними агентства закордонної нерухомості Intermark Global, на Європу припало 41% усіх угод, укладених росіянами з січня по вересень, тоді як роком раніше цей показник становив 30%.
Фахівці зауважили, що нині зростає інтерес росіян до купівлі нерухомості з метою отримання дозволу на проживання. Зокрема цього року понад половину угод (54%) укладено саме з такою метою.
Найчастіше росіяни купують житло на Кіпрі (6% усіх угод проти 4% торік), а також у Франції, Іспанії, Словенії та Португалії.
Розглядаючи варіанти придбання нерухомості в Європі, покупці цікавляться не стільки інвестиційною привабливістю, скільки можливістю оформити імміграційний статус ЄС без вимоги постійного проживання у країні.
Країни Південно-Східної Азії, котрі торік займали перше місце за популярністю – Таїланд і Індонезія – опустилися на друге місце, на них припадає 32% угод. Попри це, вони залишаються привабливими завдяки високій прибутковості інвестицій.
Третє місце займає Близький Схід (17% угод), передусім ОАЕ та Оман. На четвертому місці – Туреччина, котра з часткою у 6% залишається популярною серед росіян (у 2022 році вони були там головними іноземними покупцями житла).
Загалом попит на закордонну нерухомість повернувся до довоєнного рівня, знизившись на 35% після ажіотажу минулих трьох років, свідчать дані Intermark Global.
Попри санкції та фінансові обмеження, придбати нерухомість у Європі для росіян технічно не становить проблеми, кажуть рієлтори: головне – мати гроші. Головне, щоб кошти не мали прямого зв’язку з Росією.
Зауважимо, раніше повідомляли, що повертається попит і на нерухомість в Іспанії, зокрема не курортах, зазначає Intermark: кількість угод за рік зросла в 1,5 раза і склала 20% від усіх покупок нерухомості росіянами на території ЄС. Середній чек інвестицій у нерухомість Іспанії склав $700 тис., на Кіпрі – $500 тис. Також росіяни стали частіше купувати нерухомість у Великій Британії ($350 000) та Греції ($300 000).
А ось інтерес росіян до Португалії та Угорщини, де покупцям нерухомості стало складніше оформити посвідки, за рік упав приблизно вп’ятеро.
- У Фінляндії Міноборони заборонило три операції з нерухомістю у Східній Фінляндії, зокрема дві з яких стосуються майна, розташованого в Соткамо, а одна – в Іломанці. У Міноборони пояснили, що у цій справі пов’язана російська компанія.
- Уряд Чехії, за пропозицією глави МЗС Яна Ліпавського, додав російське державне агентство “Госзагрансобственность” до національного списку санкцій. Тобто державна установа, яка управляє російською нерухомістю по всьому світу і підпорядковується безпосередньо президенту Росії Володимиру Путіну.
- Російські громадяни, попри санкції та насторожене ставлення до “російських” грошей, знайшли обхідні шляхи та знову активно купують нерухомість в Європі.
Адміністрація Дональда Трампа розглядає можливість радикального розширення річної квоти на прийом біженців, щоб надати притулок більшій кількості “білих мешканців” Південно-Африканської Республіки. За даними джерел, йдеться про додаткові 10 тисяч місць для етнічних африканерів, які, на думку президента, зазнають переслідувань.
Політична напруга через війну на Близькому Сході розколола європейську музичну спільноту. Цього року глядачі в Мадриді, Дубліні та Любляні не побачать фінал “Євробачення” у Відні, оскільки національні канали запровадили повний бойкот події через незгоду з політикою організаторів конкурсу.
Технологічний гігант Meta готується до масштабної оптимізації штату, плануючи звільнити близько 8000 співробітників наступного місяця. Керівництво компанії пояснює цей крок необхідністю вивільнення ресурсів для безпрецедентних інвестицій у розробку штучного інтелекту, сума яких цьогоріч сягне 135 мільярдів доларів.
Рішення італійського уряду використовувати албанську територію для фільтрації мігрантів визнано правомірним з точки зору права ЄС. Це створює важливий прецедент для всієї Європи, оскільки Німеччина та Нідерланди вже розглядають можливість впровадження аналогічних “зовнішніх хабів” до кінця року.
Організація Об’єднаних Націй ініціювала розробку плану подальшої присутності в Лівані через наближення терміну закінчення мандату миротворчих сил UNIFIL. Попри небезпеку перебування у зоні активних бойових дій, офіційний Бейрут наполягає на збереженні міжнародного контролю для стримування ескалації.