Війна на Близькому Сході обвалила ринок нерухомості Дубая після років рекордного зростання
Джерело: Business Standard.
Ринок нерухомості Дубая, який останніми роками вважався одним із найстабільніших та найприбутковіших у світі, зіткнувся з різким обвалом через ескалацію воєнних дій на Близькому Сході. Індекс DFM Real Estate продемонстрував падіння на 20% лише за останні п’ять днів, повністю анулювавши весь приріст, зафіксований з початку 2026 року. Ще 27 лютого, безпосередньо перед загостренням конфлікту, індекс перебував на своєму історичному піку.
Різка зміна на ринку відбулася після того, як Іран завдав ударів у відповідь по військових базах США та об’єктах на території ОАЕ, Саудівської Аравії, Катару та Бахрейну. Це стало реакцією Тегерана на ліквідацію аятоли Алі Хаменеї внаслідок американо-ізраїльської атаки. Напруженість у регіоні також спровокувала хаос на енергетичному ринку, адже світові ціни на нафту марки Brent за тиждень підскочили на 28%, а внутрішні американські сорти подорожчали на 35%.
Ситуація на ринку житла в Еміратах виглядає особливо тривожною на фоні попередніх успіхів. У 2025 році обсяг транзакцій у Дубаї досяг історичного максимуму – близько 250 мільярдів доларів США. З 2021 року ціни на житло в еміраті зросли на 60-75%, а висока орендна прибутковість залучала інвесторів з усього світу, насамперед із Індії.
Окрім падіння цін на нерухомість, регіон відчуває проблеми в нафтовому секторі. ОАЕ, Кувейт та Ірак були змушені обмежити видобуток сировини, що пов’язано з переповненням сховищ та значним скороченням експортних потужностей, оскільки нафтогазова інфраструктура воюючих сторін стала регулярною ціллю для ракетних обстрілів.
Експерти зазначають, що подальше затягування конфлікту може призвести до довгострокової стагнації ринку, який донедавна демонстрував найкращі показники у постпандемійний період.
- Після ранкового стрибка вартості нафти до 120 доларів, вечірні торги завершилися різким зниженням ціни через оптимістичні повідомлення Білого дому про близьке закінчення активної фази війни на Близькому Сході.
- Ціна на нафту перевищила 100 доларів за барель, оскільки країни “Великої сімки” виключили можливість найближчого скоординованого вивільнення стратегічних запасів, тоді як зупинка танкерного руху через життєво важливу Ормузьку протоку перекрила постачання до решти світу.
Нью-Йоркська поліція розшукує водія мотоцикла, причетного до смертельної стрілянини, внаслідок якої загинула семимісячна дитина. Трагедія сталася у Брукліні, коли випадкова куля влучила в немовля у візочку.
Поки 70% громадян США вважають війну в Ірані занадто дорогою ціною, Дональд Трамп пропонує штатам самотужки шукати кошти на медицину та освіту. Згідно з даними CNN, Трамп у закритому колі підтвердив, що пріоритетом Вашингтона є виключно армія, а не соціальні програми, які він назвав “махінаціями”, що мають лягти на плечі штатів.
В ізраїльських ресторанах фіксують зростання випадків, коли клієнти залишають заклади під час повітряної тривоги і не повертаються оплатити рахунок.
Світові ціни на фізичні поставки нафти у четвер, 2 квітня, подолали позначку у 140 доларів, встановивши новий максимум з 2008 року. Поки біржові котирування залишаються відносно стабільними, нафтопереробники змушені переплачувати величезні суми за реальну сировину через тривалу зупинку руху в Ормузькій протоці.
Президент Володимир Зеленський оголосив про старт робіт на 245 об’єктах енергетики в межах підготовки до наступного опалювального сезону. Під час наради з регіонами він наголосив, що відновлення триває за рахунок внутрішніх ресурсів, оскільки багатомільярдний пакет фінансової допомоги від Євросоюзу залишається заблокованим.