Росіяни не зменшили темпи придбання нерухомості в Європі

Джерело: The Moscow Times

Громадяни Росії продовжують колишніми темпами скуповувати нерухомість у країнах Євросоюзу, попри протистояння між країнами. Попит росіян на нерухомість у країнах ЄС та кількість угод щодо її купівлі за рік не змінилися, повідомило агентство Intermark Global. А з урахуванням того, що загалом попит росіян на закордонну нерухомість у 2024 році значно знизився (угод з придбання нерухомості за кордоном укладено на 25% менше, ніж у 2023 році), частка ЄС у таких операціях зросла з 20% до 26%.

Більш популярним у росіян регіоном була лише Південно-Східна Азія, на яку припало 42% угод. 17% житлових об’єктів росіяни купили в країнах Перської затоки, 7% – у Туреччині, яка раніше була найпопулярнішим місцем покупок. Там попит знизився найсильніше.

У той час, як попит на інших напрямках знижується, на європейському напрямі він залишається практично незмінним. Так, 90% нерухомості в Європі купується з імміграційною метою – для отримання посвідки на проживання. Це не означає, що покупці мають намір переїхати до Європи: вони часто використовують посвідку для відкриття рахунків, реєстрації компаній або просто безвізових поїздок.

Найчастіше минулого року клієнти Intermark купували нерухомість у Франції (попит там зріс на 80% і на неї припало 37% європейських угод). Це зараз одна з найлояльніших до росіян країн на рівні бюрократії – від видачі туристичних віз до ведення бізнесу. Купівля нерухомості у Франції не є прямою підставою для отримання посвідки, але власник будь-якої нерухомості в країні, купленій хоч за 10 000 євро, може подати заявку на посвідку або на довгострокову візу категорії D. Відсутність вимоги щодо розміру інвестиції робить посвідку у країні дуже доступною.

Повертається попит і на нерухомість в Іспанії, зокрема не курортах, зазначає Intermark: кількість угод за рік зросла в 1,5 раза і склала 20% від усіх покупок нерухомості росіянами на території ЄС. Середній чек інвестицій у нерухомість Іспанії склав $700 тис., на Кіпрі – $500 тис. Також росіяни стали частіше купувати нерухомість у Великій Британії ($350 000) та Греції ($300 000).

А ось інтерес росіян до Португалії та Угорщини, де покупцям нерухомості стало складніше оформити посвідки, за рік упав приблизно вп’ятеро.

У Фінляндії Міноборони заборонило три операції з нерухомістю у Східній Фінляндії, зокрема дві з яких стосуються майна, розташованого в Соткамо, а одна – в Іломанці. У Міноборони пояснили, що у цій справі пов’язана російська компанія.
Уряд Чехії, за пропозицією глави МЗС Яна Ліпавського, додав російське державне агентство “Госзагрансобственность” до національного списку санкцій. Тобто державна установа, яка управляє російською нерухомістю по всьому світу і підпорядковується безпосередньо президенту Росії Володимиру Путіну.
Російські громадяни, попри санкції та насторожене ставлення до “російських” грошей, знайшли обхідні шляхи та знову активно купують нерухомість в Європі.